Alsace : L’Adapei-Papillons Blancs soigne son patrimoine

C. R. |   le 13/03/2020 

Propriétaire de 55 établissements d’accueil et d’accompagnement d’enfants et adultes handicapés, l’association parentale Adapei-Papillons Blancs d’Alsace a conçu un plan pour leur gestion immobilière, à l’occasion de la réunion de ces deux structures, basées respectivement dans le Bas-Rhin et le Haut-Rhin. « Effective au 1er janvier 2017, la fusion a déclenché un travail d’évaluation de ce patrimoine, qui date le plus souvent des Trente glorieuses. De plus, nous nous sommes structurés afin d’identifier et de conduire les travaux de sa modernisation », expose Anthony Friedrich, directeur des systèmes d’information et des moyens.

En Vefa avec LCR. Plusieurs opérations en découlent. Ainsi, l’établissement et service d’aide par le travail (Esat) de Haguenau (Bas-Rhin) s’est réimplanté, depuis le 17 février, sur une friche industrielle. Cette réalisation de 7,5 M€ HT pour 4 500 m2 réunit une cuisine centrale de 800 repas par jour, un restaurant public, un local de matériels d’espaces verts et plusieurs ateliers de menuiserie et de sous-traitance. « Sa complexité nous a décidés à confier son pilotage à un opérateur immobilier spécialisé, selon un contrat en vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) », décrit Anthony Friedrich. En l’occurrence, l’association a fait appel au contractant général Les Constructeurs réunis (LCR), associé pour la partie cuisine à Kuthe (groupe EIMI) et à ES Services énergétiques.

Le dossier majeur suivant, chiffré à 6,5 M€ HT, se situe à Mutzig (Bas-Rhin). Il consiste à installer une structure multifonctions (Esat, foyer d’hébergement, soins pour enfants, restauration… ) ainsi que six logements pour handicapés, dans l’ancien hôtel-restaurant Felsbourg. L’Adapei-Papillons Blancs a racheté le bâtiment plus que centenaire et fait engager, depuis l’automne dernier, sa transformation par l’agence d’architecture ABCD et le constructeur KS groupe. Les travaux devraient se terminer en novembre prochain pour les 1 720 m2 réhabilités et en avril 2021 pour l’extension neuve de 1 330 m2.

L’association enchaîne à Erstein (Bas-Rhin) par le projet commun, avec le centre hospitalier local, d’une maison d’accueil spécialisée (Mas) et d’une unité de psychiatrie. Pour cette construction neuve de 2 100 m2 SP soit 5 M€ HT, le concours de maîtrise d’œuvre devrait être lancé mi-2020.

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©ABCD Architecture

Source : Le Moniteur