KS promotion, filiale de KS groupe, annonce la construction de deux bâtiments de bureaux à l’espace européen de l’entreprise à Schiltigheim (67300). Deux immeubles de 17 lots chacun disponibles à la vente et à la location dès aujourd’hui. Un investissement qui s’élève à près de 18 millions d’euros pour la construction de cet ensemble de deux bâtiments de bureaux RE2020 et certifiés BREEAM EXCELLENT- Le groupe alsacien prévoit la livraison du projet pour fin 2025.
Situé en plein cœur de la zone d’activité tertiaire à l’espace européen de l’entreprise à Schiltigheim (Rue Denis Papin), KS promotion va développer deux bâtiments de bureaux sur ce terrain vierge de 5 891 m2.
Un projet qui répond à une demande en constante progression et qui s’inscrit dans le développement continu de ce secteur proche de Strasbourg prisé des entreprises locales et nationales.
De conception bioclimatique, répondant à la RE 2020 (réglementation environnementale des bâtiments neufs) et certifié BREEAM EXCELLENT (performance environnementale d’un bâtiment), cet ensemble de bâtiments baptisé LE LIGNUM s’articulera autour d’un cœur d’ilot végétalisé.
Accompagnée par le cabinet strasbourgeois Oslo Architecte, KS promotion a choisi de laisser une place conséquente aux espaces verts. En effet, la surface arborée et végétalisée de pleine terre est de 30% sur la totalité du terrain.
Les bâtiments se distinguent également par une façade en bois (FOB).
Par ailleurs, l’étude structure et fluides a été réalisée par Altherm, filiale de KS groupe.
Les bâtiments de 3 700 m2 (surface au plancher) compteront chacun 17 lots configurables de 190 m2 (1 cellule) à près de 800 m2 (4 cellules rassemblées) ainsique de généreuses terrasses de 160 m2 en R+4 qui accueilleront TPE et PME offrant un cadre de travail optimisé et agréable.
Un parking sécurisé enterré de 134 places dont 71 en extérieur (en pavés drainants et dalles engazonnées) viendra parfaire le projet. Et pour les cyclistes, deux emplacements vélos couverts en rez-de-chaussée et sous-sol permettront également aux employés de garer leurs vélos en toute sécurité.
En cours de commercialisation, LE LIGNUM devrait accueillir ses premiers occupants fin 2025.
En bref :
- 2 bâtiments de bureaux
- Ilot central végétalisé + Stationnements IRVE
- R3 + Rooftop en attique
- Terrain de 5 891 m2
- 34 lots 190 m2 (1 cellule) à près de 800 m² (4 cellules)
- Surface au plancher : 7 400 m2
- Surface utile : 6 700 m2
- Espaces verts paysagés
- 141 places de stationnement en rdc et sous-sol
- RE 2020
- BREEAM EXCELLENT
- Investissement total : près de 18 millions d’€
- Commercialisation des lots : Mai 2023
- Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023
- Livraison des lots : 4ème trimestre 2025
Avec un CA 2022 cumulé de 160 M€ KS groupe, entreprise familiale alsacienne indépendante (depuis 1958) compte aujourd’hui 340 collaborateurs et poursuit son développement dans le domaine de la construction, de la promotion immobilière professionnelle et du secteur industriel & logistique national.
Plus d’informations sur www.kspromotion.fr