Communiqués de presse

KS Promotion, la Banque des Territoires et Sidel ont posé aujourd’hui la première pierre du futur bâtiment de bureaux et du centre R&D du groupe Sidel, acteur mondial des solutions d’emballage. Cette opération marque une étape majeure pour l’attractivité du territoire de l’Eurométropole de Strasbourg et illustre la vision portée par KS Promotion et la Banque des Territoires, associés sur ce projet : concevoir des actifs immobiliers ambitieux, responsables et profondément ancrés dans les enjeux environnementaux contemporains.

Un projet d’envergure pour un leader mondial

Le programme développé pour SIDEL représente une surface totale de 5 617 m², comprenant

• 2 644 m² de bureaux, conçus selon les exigences de la RE2020,
• 2 973 m² de Hall R&D, conçus selon les exigences de la RE2012

Pour KS Promotion, accompagner un groupe international tel que Sidel constitue un challenge de taille et confirme la capacité du pôle immobilier à répondre aux attentes d’acteurs industriels majeurs, tout en défendant une vision exigeante de l’immobilier durable.

« Nous sommes particulièrement sensibles à la démarche portée par KS Promotion, qui place la performance environnementale au cœur de la conception. Les engagements pris en matière de biodiversité, de végétalisation et de qualité énergétique s’inscrivent pleinement dans notre propre vision : développer des solutions industrielles innovantes, tout en réduisant notre empreinte sur le territoire. Ce projet illustre la manière dont l’industrie peut évoluer en harmonie avec son environnement. »  confie, Vincent PIRON , Directeur du site de Sidel Mundolsheim.

Un projet pensé pour le vivant : l’engagement environnemental au cœur de la conception

L’ADN de KS Promotion repose sur une conviction forte : l’immobilier doit contribuer à la qualité de vie, à la résilience écologique et à l’attractivité du territoire. Le projet Sidel en est une démonstration concrète, avec des choix architecturaux et paysagers qui vont au‑delà des exigences réglementaires.

Une biodiversité renforcée et structurée

• Création d’un couloir écologique pour favoriser la faune et la flore.
• 23 % d’espaces verts sur le site (vs 15 % obligatoires).
• Plantation de 56 arbres, dont plus de 30 arbres sur le parking.
• Un coefficient de biotope de 30,8 %, supérieur au minimum de 25 % prévu par le PLU.

Ces aménagements traduisent une volonté claire : recréer des continuités écologiques, restaurer des sols vivants et offrir un cadre naturel durable aux usagers comme aux espèces locales.

Des matériaux et solutions bas carbone

KS Promotion a fait le choix de solutions bas carbone et d’une conception exemplaire pour le futur site Sidel. Le bâtiment intégrera un bardage bois à claire‑voie, matériau renouvelable qui participe à la réduction de l’empreinte carbone, ainsi qu’une toiture‑terrasse végétalisée favorisant l’isolation naturelle, la gestion des eaux pluviales et la biodiversité. L’ensemble du projet vise l’obtention de la certification BREEAM – Very Good, témoignant d’une performance énergétique élevée.

Le Hall R&D sera par ailleurs équipé de 1 933 m² de panneaux photovoltaïques, permettant de produire une énergie renouvelable directement sur site.

« Travailler pour un groupe de référence mondiale comme Sidel est un honneur et une responsabilité. Avec ce projet, nous démontrons qu’il est possible de concilier performance industrielle, innovation et respect du vivant. Nous avons souhaité aller plus loin que les obligations réglementaires, en intégrant des ambitions fortes en matière de biodiversité, de végétalisation et de qualité environnementale. Ce bâtiment incarne notre ADN : construire pour l’attractivité du territoire, tout en contribuant à sa transition écologique. » confirme Frédéric Faurie, Directeur Général du Pôle Immobilier de KS Promotion.

« En accompagnant la réalisation du nouveau site de Sidel, la Banque des Territoires soutient un projet porté par KS Promotion au service du développement industriel, de la performance environnementale et de l’attractivité du territoire de l’Eurométropole de Strasbourg. Cette opération fait écho à notre volonté d’accompagner les projets industriels, afin de contribuer au développement économique, tout en maîtrisant leurs impacts environnementaux. » déclare Alexandre Schnell, directeur territorial Eurométropole de Strasbourg de la Banque des Territoires.

À propos de KS Promotion
KS Promotion, filiale de KS groupe, développe et réalise des opérations immobilières adaptées aux besoins des entreprises, des collectivités et des territoires. Engagée dans une démarche responsable, l’entreprise conçoit des projets alliant performance, qualité architecturale et intégration environnementale. Présente historiquement sur plusieurs régions françaises, KS Promotion poursuit aujourd’hui son développement national avec des implantations stratégiques comme celle du parc d’activités “Le Vaucanson” dans les Hauts-de-France.

À propos de la Banque des Territoires
La Banque des Territoires est l’un des métiers de la Caisse des Dépôts. Elle réunit les expertises internes à destination des territoires. Porte d’entrée unique pour ses clients, elle œuvre aux côtés de tous les acteurs territoriaux : collectivités locales, entreprises publiques locales, organismes de logement social, professions juridiques, entreprises et acteurs financiers. Elle les accompagne dans la réalisation de leurs projets d’intérêt général en proposant un continuum de solutions : conseils, prêts, investissements en fonds propres, consignations et services bancaires. En s’adressant à tous les territoires, depuis les zones rurales jusqu’aux métropoles, la Banque des Territoires a pour ambition de maximiser son impact notamment sur les volets de la transformation écologique et de la cohésion sociale et territoriale. Les 37 implantations locales de la Banque des Territoires assurent le déploiement de son action sur l’ensemble des territoires métropolitains et ultra-marins.

Agir ensemble pour développer des territoires plus verts et plus solidaires

À propos de SIDEL
Sidel est un grand fournisseur mondial de solutions de conditionnement pour les boissons, produits alimentaires et d’hygiène du corps et de la maison. Forts de nos 175 ans d’expérience, nous proposons une gamme complète de solutions allant de la conception d’emballages à l’ingénierie de ligne, en passant par les équipements, systèmes et services avancés. Nous traitons les produits conditionnés en PET, canette, verre et autres matériaux.

En son sein, Sidel peut compter sur plus de 5 000 employés à l’échelle mondiale, qui ont à cœur de répondre aux besoins de nos clients en collaborant avec une communauté de partenaires. Notre riche histoire marquée par l’innovation, associée à notre expertise approfondie, nous permet d’apporter un niveau inégalé de performance à nos clients, tout en travaillant pour les personnes et la planète. Avec plus de 40 000 machines installées dans 170 pays, nous offrons une solide compréhension technique, des technologies numériques intelligentes et des solutions avant-gardistes qui permettent de façonner l’industrie de l’emballage, aujourd’hui comme demain.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.sidel.com/fr et connectez-vous

Contacts presse projet Sidel :
Delphine REY – drey@ksgroupe.fr 06 63 33 89 58

Contact Presse :
Banque des Territoires Grand Est – Groupe Caisse des Dépôts
Joëlle Lagrange – joelle.lagrange@caissedesdepots.fr – 06 30 80 13 86